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均价2.55万/㎡ 碧桂园天钻10幢备案【东莞新盘备案154】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2020。01。23 09:19:53
浏览:6266

老牛在网上发现碧桂园天钻10幢住宅楼已经成功备案。项目位于东莞市大岭山镇莞长路与石大路交汇处北侧,占地面积约93749m²,总建面约37。6万m²,由15栋高层洋房组成。



本次备案的10幢住宅楼,32层高,共2单元,合计248套,均为住宅产品。本次推出的户型为建面约94.6㎡-143.42㎡的三至四房,整体备案均价为25572元/m²,备案总价区间为220万-393万。



10幢1单元

共有124套房源,整体备案均价为25118元/㎡,备案总价区间为220万-387万。



94.62㎡的备案总价区间220万-238万


125.11㎡的备案总价区间285万-331万


143.42㎡的备案总价区间361万-387万


10幢2单元

共有124套房源,整体备案均价为26033元/㎡,备案总价区间为224万-393万。



网易彩票94。6㎡的备案总价区间224万-245万


125.08㎡的备案总价区间312万-340万


143.39㎡的备案总价区间367万-393万


这次推出的所有户型使用率都达到了0。81以上,对于32层高的高层来说,使用率较高,密度较高,舒适度和私密性都会受到一定影响。且10幢北面为大岭山南区工业村,景观和空气受一定程度的影响。



碧桂园天钻位于莞长路和石大路交汇处北侧,东面临近松山湖总部基地和华为欧洲小镇,紧邻两条区域主干道且10分钟内可接驳莞佛、龙大、南光等高速,自驾还是较为便利的。


项目周边有虽一定的商业配套,但仅为沿街商铺,档次相对较低,一公里范围内缺乏大型的集中商业,所以后期项目自带的沿街商业招商至关重要。


目前项目的周边环境来看,被大量的工厂和少数民房所包围,这样的配套和居住氛围其实离高端还是有些许距离的。但从官方法定图则来看,未来周边将有大量的旧改,但期限较长。


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